Quy hoạch vùng thủ đô tạo mạng lưới hạ tầng đồng bộ, là đòn bẩy thu hút đầu tư đổ về Từ Sơn. CENTA VSIP là dự án được quy hoạch và phát triển đồng bộ, đáp ứng nhu cầu thực cho cư dân khu vực trung tâm vùng Thủ đô. Với lợi thế về mặt hạ tầng, chắc chắn tiềm năng tăng trưởng của khu đô thị Centa VSIP là rất lớn.
Lợi thế hạ tầng của thành phố Từ Sơn – vai trò trung tâm vùng Thủ đô
Sở hữu vị trí cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội, cách trung tâm thủ đô 12km, thành phố Từ Sơn là cầu nối giao thương với các địa phương vùng kinh tế Bắc Bộ. Các chuyên gia cho rằng, ngoài sở hữu lợi thế là thủ phủ công nghiệp, đề án mở rộng không gian vùng thủ đô giúp Từ Sơn hoàn thiện hạ tầng, tạo động lực phát triển kinh tế, xã hội và bất động sản.
Về mặt địa lý, Từ Sơn là điểm trung gian kết nối giữa đô thị Bắc Ninh và Hà Nội, liền kề Gia Lâm và Long Biên. Từ khi lên thành phố vào tháng 11/2021, diện mạo đô thị, hạ tầng thành phố được chú trọng đầu tư, nâng cấp.
Một số dự án giao thông tạo động lực cho đô thị vệ tinh này như cầu Vĩnh Tuy 2 (dự kiến hoàn thành giữa năm 2023), cầu Đuống 2, cầu Giang Biên…Khi vào vận hành, loạt công trình sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội và các tỉnh lân cận về Từ Sơn, mang lại nhiều lợi ích cho bất động sản xung quanh.
Ngoài ra, địa phương còn hưởng lợi từ hệ thống giao thông đường bộ như cao tốc Hà Nội – Bắc Ninh cùng nhiều trục đường lớn như quốc lộ 1A, 1B, 38, 18, đường sắt xuyên Việt đi Trung Quốc và vành đai 4 (đang triển khai). Đặc biệt, Từ Sơn còn là nút giao 3 tuyến cao tốc lớn là Hà Nội – Lạng Sơn, Hà Nội – Thái Nguyên, Hà Nội – Quảng Ninh (qua quốc lộ 18).
Mang định hướng là đô thị vệ tinh của Hà Nội, Từ Sơn được đánh giá có vai trò quan trọng, là trung tâm kinh tế, công nghiệp, dịch vụ và là một trong số các “đầu tàu hạt nhân” thúc đẩy sự phát triển của tỉnh Bắc Ninh. Thành phố hiện quy tụ nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP, Tiên Sơn, Hanaka…tạo việc làm, thu hút đông lao động, kỹ sư đổ về.
CENTA VSIP Từ sơn hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng đồng bộ
Từ Sơn là một trong số ít địa phương vùng thủ đô sở hữu quỹ đất xanh để phát triển đô thị. Thời gian qua, thành phố là nơi đón sóng dịch chuyển dân cư từ khu vực trung tâm Hà Nội và là điểm đến đầu tư của nhiều doanh nghiệp ngành bất động sản.
Tọa lạc trung tâm thành phố Từ Sơn, Centa VSIP Bắc Ninh quy mô 700 ha, định hướng là khu đô thị và khu công nghiệp tiêu chuẩn quốc tế. Dự án hưởng lợi từ vị trí, quy hoạch khi nằm tại vị trí chiến lược vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, cách trung tâm Hà Nội khoảng 12km, thuận tiện kết nối cơ sở hạ tầng, tiện ích thủ đô như sân bay Nội Bài hay cảng biển, cửa khẩu quốc tế thông qua các tuyến cao tốc. Ngoài ra, đại đô thị Centa VSIP còn liền kề nhiều khu công nghiệp quy mô lớn như Đại Đồng, Tiên Sơn…
Với tổng diện tích hơn 700 ha, Centa VSIP Bắc Ninh dành riêng 160 ha cho phát triển khu dịch vụ và đô thị phức hợp, bao gồm các dự án như Belhomes, Centa City, Centa Diamond, Centa Riverside và cao ốc văn phòng… Đại diện Becamex – chủ đầu tư cho biết, các phân khu trên kết hợp tạo thành hệ sinh thái đô thị với loạt tiện nghi như trung tâm thương mại, trường học liên cấp, bệnh viện, khu liên hiệp thể thao, công viên, đường dạo bộ, hồ điều hòa… tạo nên tổng thể hài hòa, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân.
Không chỉ sở hữu tiện ích tốt, khu đô thị còn có không gian sống thoáng đãng khi tỷ lệ xây dựng chiếm hơn 50%, diện tích còn lại dành cho cây xanh và đường giao thông nội khu. Centa VSIP xứng đáng là điểm sống lý tưởng, môi trường an toàn bậc nhất khu vực trung tâm vùng Thủ đô.
“Sở hữu thế mạnh từ vị trí, quy hoạch và tiện ích, đại đô thị Centa VSIP Bắc Ninh mang kỳ vọng trở thành điểm đến an cư, đầu tư được nhiều khách hàng vùng thủ đô lựa chọn”, đại diện doanh nghiệp nhấn mạnh.
XEM THÊM
THỊ TRƯỜNG BĐS CUỐI NĂM 2023 ĐÃ ĐẾN LÚC XUỐNG TIỀN
Nhận định thị trường BĐS 2023 cho thấy những tín hiệu phục hồi đang ngày càng rõ nét khi các động thái “phục hồi” của Chính phủ đã phát huy tác dụng. “Mùa xuân” của thị trường BĐS được giới chuyên gia nhận định sẽ sớm trở lại.
Các động thái hỗ trợ của cơ quan chức năng bắt đầu phát huy tác dụng
Những tín hiệu phục hồi của thị trường BĐS 2023
Những tín hiệu phục hồi tích cực của thị trường BĐS được thể hiện rõ qua những con số tăng trưởng ấn tượng. Theo khảo sát, nguồn cung căn hộ thị trường sơ cấp tại Hà Nội tăng 153%, lượng giao dịch tăng 14,6% so với quý 1 năm 2023. Phía Tây Hà Nội đang dẫn đầu về lượng giao dịch, kế tiếp là phía Đông với các con số lần lượt là 48% và 34%. Đáng chú ý, thị trường phía Đông Hà Nội ghi nhận sự bứt phá khi thị phần gia tăng từ 16% lên 34%.
Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2023 ghi nhận lượng giao dịch tăng 30% so với quý 1/2023. Dữ liệu thị trường bất động sản tháng 7/2023 cũng đưa ra các chỉ số tích cực của thị trường BĐS 2023 khi so với tháng 6/2023,mức độ quan tâm của người tìm kiếm bất động sản tăng 6%, lượng tin đăng tăng 4%.
TÍN HIỆU VUI – THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐẢO CHIỀU
Thị trường bất động sản được đánh giá đã xuất hiện nhiều tín hiệu tích cực, thanh khoản cũng đã tăng hơn thời điểm đầu năm. Theo đó, xuất hiện trường hợp nhà đầu tư bán cắt lỗ bất động sản dù đã nhận tiền cọc nhưng chấp nhận bồi thường và chờ thị trường.
Nhà đầu tư “bẻ cọc” chờ thị trường
Trong quý 2/2023 thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng, tình trạng chờ đợi tiếp tục kéo dài khiến nhiều nhà đầu tư buộc phải bán cắt lỗ, giảm giá sâu tìm khách mua. Tuy nhiên, bước sang đầu quý 3/2023, những chính sách tháo gỡ cho thị trường bất động sản đã bắt đầu thẩm thấu. Đánh giá của các chuyên gia và một số đơn vị nghiên cứu thị trường, những tín hiệu tích cực đã xuất hiện trên thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, thị trường gần đây đón nhận nhiều tin vui từ việc giảm lãi suất, dòng tiền và niềm tin của người mua nhà,…
Theo đó, một số chủ bất động sản trước đó bán cắt lỗ, giảm giá,… dù đã nhận đặt cọc nhưng hiện nay họ chấp nhận đền cọc chờ thị trường tốt hơn. Đơn cử, thời điểm tháng 6/2023, anh Nguyễn Thái, nhà đầu tư tại Hà Nội rao bán giảm 15% so với đầu năm 2022 căn liền kề mặt đường lớn Lê Trọng Tấn có diện tích 100m2, thuộc địa bàn huyện Hoài Đức (Hà Nội) với mức giá 18 tỷ đồng. Đến đầu tháng 8, căn liền kề của anh Thái đã có khách xuống tiền đặt cọc 500 triệu đồng. Tuy nhiên, cách đây 3 ngày, anh Thái đã quyết định đền cọc bằng số tiền khách đặt cọc và tiếp tục giữ lại căn liền kề.
Nhiều chính sách tích cực đã làm thị trường BĐS quý 3/2023 ấm dần lên
Từ giai đoạn cuối quý 2, thị trường đã bắt đầu rục rịch có giao dịch trở lại, nhà đầu tư đã quan tâm tới thị trường nhiều hơn trước. Đa phần các nhà đầu tư xuống tiền mua lúc này đều là tài chính có sẵn.“Thị trường bất động sản đón nhiều tín hiệu lạc quan từ lãi suất, pháp lý… Theo đó, giao dịch đã bắt đầu tăng, không còn tình trạng gần như đóng băng vào thời điểm quý đầu năm. Do vậy, một số chủ sở hữu bất động sản quay xe không tiếp tục rao bán bất chấp mọi giá.
Thị trường cũng xuất hiện một bộ phận nhỏ nhà đầu tư chấp nhận đền cọc (với số tiền cọc ít) để giữ lại bất động sản chờ thị trường lạc quan hơn”. Bên cạnh đó, việc nhà đầu tư chấp nhận bồi thường cọc, không bán rẻ còn tới từ việc lãi suất thời gian gần đây đã bắt đầu giảm. Theo đó, áp lực tài chính của những nhà đầu tư dùng đòn bẩy trước đó đã nhẹ nhàng hơn. Đồng thời, sau thời gian khó khăn, một số nhà đầu tư đã xoay sở được dòng tiền.
CHÍNH THỨC RA MẮT CENTA RIVER PARK - HOTLINE: 0965 889 895
Một món quà tri ân dành cho khách hàng Việt Nhân năm 2023 - số lượng giới hạn cực kì khan hiếm
CENTA RIVER PARK - vị trí độc tôn tại VSIP Bắc Ninh, là phân khu được mong chờ nhất với tầm nhìn bao trọn sông Tào Khê và công viên trung tâm VSIP.
