Thành phố Từ Sơn đóng vai trò trung tâm vùng Thủ đô khi được định hướng là đô thị vệ tinh của Thủ đô Hà Nội khi chỉ các nội đô 12km và nằm trong lõi đô thị thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương trong tương lai không xa. Từ Sơn – Bắc Ninh là trung tâm kinh tế, công nghiệp và dịch vụ có cơ sở hạ tầng đồng bộ đón dòng chuyển cư từ trung tâm Hà Nội khi hệ thống hạ tầng Thủ đô đã quá tải.
Từ Sơn Bắc Ninh cực tăng trưởng vùng Đông Bắc
Theo định hướng phát triển các khu vực của Vùng Thủ đô, tỉnh Bắc Ninh với thành phố Từ Sơn và thành phố Bắc Ninh, huyện Văn Giang Hưng Yên cùng tỉnh Hải Dương là những địa phương được quy hoạch thành đô thị đối trọng có nhiệm vụ giảm áp lực về mặt dân số khi hạ tầng của Hà Nội đã không còn đảm bảo. Trong đó với vị trí đắc địa cách trung tâm Hà Nội chỉ 12km, Từ Sơn chính là tọa độ kim cương đón dòng chuyển cư trong thời gian tới.
Từ Sơn là đầu mối giao thông quan trọng giữ vai trò huyết mạch kết nối Thủ đô Hà Nội với các trung tâm kinh tế phía Đông Bắc và nằm trong lõi quy hoạch hệ sinh thái công nghiệp, đô thị, dịch vụ và du lịch. Đặc biệt trong chủ trương quy hoạch trong tương lai không xa Bắc Ninh sẽ là thành phố trực thuộc Trung Ương tiếp theo, thành phố Từ Sơn chính là trung tâm hành chính, thương mại giao dịch quốc tế, công nghiệp công nghệ cao và là đô thị hiện đại bậc nhất trong khu vực.
Với định hướng phát triển kinh tế công nghiệp, Từ Sơn nói riêng và tỉnh Bắc Ninh nói chung có những bước đi bài bản trong công tác quy hoạch mang tính đồng bộ thu hút nhiều dự án FDI tạo nên hệ thống hạ tầng hiện đại, kết nối vừa phục vụ nhà đầu tư vừa góp phần cải thiện kết cấu hạ tầng địa phương, tăng tốc độ chuyển dịch cơ cấu kinh tế. Những yếu tố này trở thành chất men xúc tác để nhà đầu tư chọn Từ Sơn là điểm đến lý tưởng.
Cực tăng trưởng ở phía Đông thành phố Hà Nội còn tiếp tục bứt phá hơn nữa khi đường vành đai 4 với tổng vốn đầu tư lên tới 56.536 tỷ đồng sẽ chính thức khởi công vào cuối tháng 6/2023 tới đây. Giới chuyên gia đánh giá các địa phương giáp Hà Nội khu vực phía Đông như Từ Sơn sẽ có bước phát triển ngoạn mục khi tuyến đường giao thông trọng điểm này hoàn thiện. Cư dân sinh sống, làm việc, kinh doanh tại Từ Sơn sẽ là những người hưởng lợi trực tiếp khi hạ tầng hoàn thiện, giá của BĐS cũng nhờ đó mà tăng theo.
Bên cạnh chủ trương xây dựng đường vành đai 4, Chính Phủ còn tiếp tục triển khai 10 cây cầu vượt sông Hồng trong đó có cầu Tứ Liên, Vĩnh Tuy 2, cầu Đuống 2, cầu Trần Hưng Đạo. Tạo điều kiện kết nối giao thông thuận lợi, đáp ứng nhu cầu kết nối giao thương giữa các khu vực phía Đông Hà Nội.
Cực tăng trưởng ở phía Đông thành phố Hà Nội còn tiếp tục bứt phá hơn nữa khi đường vành đai 4 với tổng vốn đầu tư lên tới 56.536 tỷ đồng sẽ chính thức khởi công vào cuối tháng 6/2023 tới đây. Giới chuyên gia đánh giá các địa phương giáp Hà Nội khu vực phía Đông như Từ Sơn sẽ có bước phát triển ngoạn mục khi tuyến đường giao thông trọng điểm này hoàn thiện. Cư dân sinh sống, làm việc, kinh doanh tại Từ Sơn sẽ là những người hưởng lợi trực tiếp khi hạ tầng hoàn thiện, giá của BĐS cũng nhờ đó mà tăng theo.
Bên cạnh chủ trương xây dựng đường vành đai 4, Chính Phủ còn tiếp tục triển khai 10 cây cầu vượt sông Hồng trong đó có cầu Tứ Liên, Vĩnh Tuy 2, cầu Đuống 2, cầu Trần Hưng Đạo. Tạo điều kiện kết nối giao thông thuận lợi, đáp ứng nhu cầu kết nối giao thương giữa các khu vực phía Đông Hà Nội.
XEM THÊM
THỊ TRƯỜNG BĐS CUỐI NĂM 2023 ĐÃ ĐẾN LÚC XUỐNG TIỀN
Nhận định thị trường BĐS 2023 cho thấy những tín hiệu phục hồi đang ngày càng rõ nét khi các động thái “phục hồi” của Chính phủ đã phát huy tác dụng. “Mùa xuân” của thị trường BĐS được giới chuyên gia nhận định sẽ sớm trở lại.
Các động thái hỗ trợ của cơ quan chức năng bắt đầu phát huy tác dụng
Những tín hiệu phục hồi của thị trường BĐS 2023
Những tín hiệu phục hồi tích cực của thị trường BĐS được thể hiện rõ qua những con số tăng trưởng ấn tượng. Theo khảo sát, nguồn cung căn hộ thị trường sơ cấp tại Hà Nội tăng 153%, lượng giao dịch tăng 14,6% so với quý 1 năm 2023. Phía Tây Hà Nội đang dẫn đầu về lượng giao dịch, kế tiếp là phía Đông với các con số lần lượt là 48% và 34%. Đáng chú ý, thị trường phía Đông Hà Nội ghi nhận sự bứt phá khi thị phần gia tăng từ 16% lên 34%.
Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2023 ghi nhận lượng giao dịch tăng 30% so với quý 1/2023. Dữ liệu thị trường bất động sản tháng 7/2023 cũng đưa ra các chỉ số tích cực của thị trường BĐS 2023 khi so với tháng 6/2023,mức độ quan tâm của người tìm kiếm bất động sản tăng 6%, lượng tin đăng tăng 4%.
TÍN HIỆU VUI – THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐẢO CHIỀU
Thị trường bất động sản được đánh giá đã xuất hiện nhiều tín hiệu tích cực, thanh khoản cũng đã tăng hơn thời điểm đầu năm. Theo đó, xuất hiện trường hợp nhà đầu tư bán cắt lỗ bất động sản dù đã nhận tiền cọc nhưng chấp nhận bồi thường và chờ thị trường.
Nhà đầu tư “bẻ cọc” chờ thị trường
Trong quý 2/2023 thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng, tình trạng chờ đợi tiếp tục kéo dài khiến nhiều nhà đầu tư buộc phải bán cắt lỗ, giảm giá sâu tìm khách mua. Tuy nhiên, bước sang đầu quý 3/2023, những chính sách tháo gỡ cho thị trường bất động sản đã bắt đầu thẩm thấu. Đánh giá của các chuyên gia và một số đơn vị nghiên cứu thị trường, những tín hiệu tích cực đã xuất hiện trên thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, thị trường gần đây đón nhận nhiều tin vui từ việc giảm lãi suất, dòng tiền và niềm tin của người mua nhà,…
Theo đó, một số chủ bất động sản trước đó bán cắt lỗ, giảm giá,… dù đã nhận đặt cọc nhưng hiện nay họ chấp nhận đền cọc chờ thị trường tốt hơn. Đơn cử, thời điểm tháng 6/2023, anh Nguyễn Thái, nhà đầu tư tại Hà Nội rao bán giảm 15% so với đầu năm 2022 căn liền kề mặt đường lớn Lê Trọng Tấn có diện tích 100m2, thuộc địa bàn huyện Hoài Đức (Hà Nội) với mức giá 18 tỷ đồng. Đến đầu tháng 8, căn liền kề của anh Thái đã có khách xuống tiền đặt cọc 500 triệu đồng. Tuy nhiên, cách đây 3 ngày, anh Thái đã quyết định đền cọc bằng số tiền khách đặt cọc và tiếp tục giữ lại căn liền kề.
Nhiều chính sách tích cực đã làm thị trường BĐS quý 3/2023 ấm dần lên
Từ giai đoạn cuối quý 2, thị trường đã bắt đầu rục rịch có giao dịch trở lại, nhà đầu tư đã quan tâm tới thị trường nhiều hơn trước. Đa phần các nhà đầu tư xuống tiền mua lúc này đều là tài chính có sẵn.“Thị trường bất động sản đón nhiều tín hiệu lạc quan từ lãi suất, pháp lý… Theo đó, giao dịch đã bắt đầu tăng, không còn tình trạng gần như đóng băng vào thời điểm quý đầu năm. Do vậy, một số chủ sở hữu bất động sản quay xe không tiếp tục rao bán bất chấp mọi giá.
Thị trường cũng xuất hiện một bộ phận nhỏ nhà đầu tư chấp nhận đền cọc (với số tiền cọc ít) để giữ lại bất động sản chờ thị trường lạc quan hơn”. Bên cạnh đó, việc nhà đầu tư chấp nhận bồi thường cọc, không bán rẻ còn tới từ việc lãi suất thời gian gần đây đã bắt đầu giảm. Theo đó, áp lực tài chính của những nhà đầu tư dùng đòn bẩy trước đó đã nhẹ nhàng hơn. Đồng thời, sau thời gian khó khăn, một số nhà đầu tư đã xoay sở được dòng tiền.
CHÍNH THỨC RA MẮT CENTA RIVER PARK - HOTLINE: 0965 889 895
Một món quà tri ân dành cho khách hàng Việt Nhân năm 2023 - số lượng giới hạn cực kì khan hiếm
CENTA RIVER PARK - vị trí độc tôn tại VSIP Bắc Ninh, là phân khu được mong chờ nhất với tầm nhìn bao trọn sông Tào Khê và công viên trung tâm VSIP.
